法規・制度（5ページ）

はじめに 建築設計や土地活用を検討する際、避けて通れないのが「耐火建築物」と「準耐火建築物」の区分です。どちらも火災に強い建物であることに変わりはありませんが、その性能や建築基準法上の扱いは大きく異なります。さらに、建設予定地が「防火地域...

はじめに 建築業界において環境配慮への要求が年々高まる中、「建築物省エネ法」への適合は避けて通れない重要課題となりました。しかし、いざ設計や申請業務を進めようとすると、専門用語の多さや計算の複雑さに頭を悩ませる実務者の方も少なくありません...

はじめに 結論から言うと、住宅性能評価書は「家の性能を第三者が見える化してくれる資料で、購入・新築・住み替えの判断をぐっとラクにしてくれます。ただ、「そもそも何の書類？」「等級ってどう読むの？」「取得方法や費用はどれくらい？」と、調べても...

はじめに 結論から言うと、ZEHは「住宅」向け、ZEBは「非住宅（ビル・施設）」向けの省エネ・創エネの考え方です。どちらも“エネルギー収支を限りなくゼロへ”という方向性は同じですが、対象・評価方法・求められる設備設計が異なるため、混同すると計画が...

はじめに 不動産広告で「★の数」や「断熱性能」のアイコンを見かける機会が増えました。背景にあるのが、建築物の省エネ性能を“見える化”する制度設計です。その中でも BELS は、建物の省エネ性能を第三者が評価し、分かりやすく表示できる代表的な仕組み...

2026年に向けて新築やリフォームを検討中の方にとって、最大の注目トピックとなるのが新しい補助金制度「みらいエコ住宅支援事業2026」です。 「2025年の制度と何が違うの？」「自分たちの世帯は対象になる？」といった疑問をお持ちの方も多いはずです。物...

はじめに 脱炭素社会の実現に向けて、建物の省エネ性能を飛躍的に高める「ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）」への注目がかつてないほど高まっています。 しかし、ZEBの実現には高性能な断熱材や高効率な空調設備の導入が必要であり、初期コストが課...

はじめに 持続可能な社会の実現に向けて、建築業界で急速に注目を集めているのが「ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）」です。 その中でも、特に現実的な導入ステップとして多くの企業が採用しているのが「ZEB Ready（ゼブ・レディ）」です。「ZEBには...

はじめに 住まい選びや建築の際、その建物がどれくらい省エネであるかを知るための重要な指標が「BELS（ベルス）」です。 特に2024年4月からは、不動産広告における省エネ性能表示が努力義務化されるなど、大きな制度変更がありました。本記事では、BELSの...

はじめに 脱炭素社会の実現に向けて、住宅・建築物の「省エネ性能」がこれまで以上に重視されています。その性能を客観的に証明する指標として、今最も注目されているのが「BELS（ベルス）」です。 2024年4月からは、不動産販売・賃貸の広告における「省エ...