不動産実務– category –

不動産は私たちの生活や事業活動に欠かせない資産ですが、その価値をどのように測るかは専門的な知識が必要です。不動産の査定方法には複数の種類があり、目的や状況に応じて使い分けることが重要になります。本記事では、不動産の基本的な定義から実務で...

不動産業界において、チラシは今なおデジタル広告と並ぶ重要な集客手段です。しかし、ただチラシを配るだけでは反響率は上がりません。成功するためには、読み手の心を掴むデザインと、配布戦略を組み合わせることが不可欠です。本記事では、不動産チラシ...

不動産広告には厳格なルールが定められており、違反すると行政処分や信用失墜のリスクがあります。宅地建物取引業法をはじめとする法規制を正しく理解し、適切な広告表示を行うことは、不動産事業者にとって必須の知識です。本記事では、不動産広告の基本...

不動産業界では、物件情報の管理から査定、契約業務まで多岐にわたる業務が存在します。近年、AI（人工知能）技術の導入により、これらの業務プロセスが大きく変革しています。本記事では、不動産業界におけるAI活用の具体的な事例と、その効果について詳...

不動産業界において、SNSを活用した集客は今や欠かせないマーケティング手法となっています。従来の広告手法だけでは届かなかった若年層や潜在顧客へのアプローチが可能になり、物件の魅力を視覚的に伝えられる点で大きな効果を発揮します。本記事では、不...

不動産業界は、長年にわたり紙ベースの業務や対面営業が中心でしたが、近年DX（デジタルトランスフォーメーション）の波が押し寄せています。物件情報のデジタル化、オンライン内見、契約手続きの電子化など、業界全体が大きな変革期を迎えています。本記...

不動産業界において、顧客との最初の接点後に適切なアプローチを続ける「追客（ついきゃく）」は、成約率を大きく左右する重要な営業プロセスです。しかし、どのタイミングで、どのような方法で追客すれば効果的なのか、悩んでいる営業担当者も少なくあり...

不動産の反響を増やすには、広告費を増やすだけでは足りません。問い合わせが入る導線設計、物件情報の見せ方、追客（問い合わせ後の対応）の速さまで含めて整えることが重要です。 特に、ポータル依存や反響数の伸び悩みに悩む現場では、集客と運用を分け...

【建築基準法第20条】構造耐力とは？エキスパンションジョイントや構造計算ルールを解説！（2025年法改正対応） 1. はじめに：なぜ日本の建物は地震に強いのか？ 「この建物、大地震が来ても本当に倒れない？」建物を建てる際、誰もが抱くこの不安に対する...

【建築基準法第19条】建物を建てる「敷地」の衛生・安全上のルール！高さ、排水、擁壁について解説 1. はじめに：どんなに頑丈な家でも「敷地」がダメなら意味がない？ 家づくりを考える際、間取りやデザイン、耐震性能など「建物そのもの」に目が行きがち...