記事一覧
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『木造戸建て×耐用年数』法定耐用年数・実際の寿命・メンテナンスのタイミングは？
🔵 はじめに 住宅を購入する際、「耐用年数」という言葉を耳にすることがあるでしょう。特に木造住宅においては、「20年くらいが寿命なのでは？」というイメージを持たれがちですが、これは大きな誤解です。 実は、「耐用年数」とは建物の寿命そのものでは... -
準防火地域とは？防火地域との違い・制限や規制をわかりやすく解説
準防火地域とは？防火地域との違い・制限や規制をわかりやすく解説 家を建てる土地を探していると、「準防火地域」という言葉を目にすることがあります。「防火地域と何が違うの？」「どんな制限があるの？」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでし... -
旧耐震と新耐震の違いは？改正の時期と注意点を解説
📘 はじめに 近年、2024年に発生した能登半島地震 や、南海トラフ巨大地震の発生確率引き上げ など、日本における地震リスクへの備えはこれまで以上に重要視されています。住宅の購入や建築を検討する際、建物の「耐震性」は最も気になるポイントの一つでし... -
省エネ計算でよく聞くZEBとは？ZEHとの違いについても詳しく解説
■ ZEBとは？ ZEB（Net Zero Energy Building）とは、建物の一次エネルギー消費を省エネ・創エネにより年間で実質ゼロに近づける建築物のことを指します。ここでいう「一次エネルギー」とは、石油やガス、電気などの元となるエネルギー源を意味し、建物での... -
ZEH Orientedとは？条件・基準・補助制度を建築基準法の視点から詳しく解説
カーボンニュートラル実現に向けて、住宅の省エネ化は避けて通れないテーマとなってきました。その中でも「ZEH（ゼッチ）」、そしてその派生制度であるZEH Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）は、今後ますます注目される制度です。 本記事では、建築基準... -
ZEH補助金はいくらもらえる？補助金をもらえる条件や満たすべき省エネ性能を解説
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）補助金は、「エネルギーを極力使わずに、住宅でつくったエネルギーで暮らしていく」ことを目指す家づくりを支援するために、国が用意している補助制度です。ここでは、2025年時点の最新情報をもとに、補助金でもら... -
ZEH（ゼッチ）とは？ これからの住まいに欠かせない省エネ住宅の話
そもそも「ZEH」ってなに？ 「ZEH（ゼッチ）」という言葉、最近よく耳にしませんか？ これは「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略で、「使うエネルギーよりも創るエネルギーが多い、もしくは同じくらいの住宅」を意味します... -
主要構造部とは？定義・除外される例・確認申請をわかりやすく解説
はじめに 建築基準法において「主要構造部」は、耐震性・耐火性・構造安全性などの根幹に関わる要素であり、構造種別の判断（耐火建築物・準耐火建築物など）や建築確認審査において極めて重要な概念です。 この記事では、第2条第5号の定義をもとに、専門... -
建築基準法の「居室」とは？定義・具体例・非居室との違いを解説
はじめに 建築設計や確認申請において、「その部屋が居室に該当するかどうか」は、採光・換気・天井高さ・避難規定などの適用可否を左右する重要な判断基準となります。この記事では、建築基準法 第2条第4号に定められた「居室」の定義について、用語解説... -
特殊建築物とは？定義・具体例・確認申請のポイントをわかりやすく解説
「特殊建築物」の定義とは？ はじめに 建築基準法では、建築物の種類や用途によって、適用される規制が大きく異なります。その中でも重要なのが「特殊建築物」というカテゴリです。この分類に該当するかどうかで、建築確認申請の要否や、防火・避難・構造...
