不動産実務– category –

はじめに 結論から言うと、「外で過ごしたい」ならバルコニー系、「天候に左右されず使いたい」ならサンルームが向いています。とはいえ実際は、ルーフバルコニー／インナーバルコニー／ベランダ…言葉が似ていて、どれが自分の暮らしに合うのか迷いがちで...

はじめに 不動産広告で「★の数」や「断熱性能」のアイコンを見かける機会が増えました。背景にあるのが、建築物の省エネ性能を“見える化”する制度設計です。その中でも BELS は、建物の省エネ性能を第三者が評価し、分かりやすく表示できる代表的な仕組み...

はじめに 持続可能な社会の実現に向けて、建築業界で急速に注目を集めているのが「ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）」です。 その中でも、特に現実的な導入ステップとして多くの企業が採用しているのが「ZEB Ready（ゼブ・レディ）」です。「ZEBには...

はじめに 住まい選びや建築の際、その建物がどれくらい省エネであるかを知るための重要な指標が「BELS（ベルス）」です。 特に2024年4月からは、不動産広告における省エネ性能表示が努力義務化されるなど、大きな制度変更がありました。本記事では、BELSの...

はじめに 脱炭素社会の実現に向けて、住宅・建築物の「省エネ性能」がこれまで以上に重視されています。その性能を客観的に証明する指標として、今最も注目されているのが「BELS（ベルス）」です。 2024年4月からは、不動産販売・賃貸の広告における「省エ...

マイホームの購入を検討する際、新築一戸建ての費用相場や具体的な内訳を事前に把握し、自分に合った資金計画を立てることが、失敗しないための鍵となります。新築一戸建ては中古住宅よりも費用が高いイメージがありますが、実際の平均購入価格はどの程度...

はじめに 注文住宅という言葉は広く知られていますが、建売住宅や分譲住宅との具体的な違いについて、詳しく理解していない方も多いかもしれません。注文住宅は、自由度が高いことで知られていますが、理想の住まいを実現するためには、メリットだけでなく...

はじめに 共同住宅は、現代の暮らしと切り離せない住宅形態であり、特に都市部居住者の約60%が利用しています。しかし、「マンションとアパートの違い」や、「共同住宅」と「集合住宅」、さらには「長屋」といった住まいの呼び方や法的区別について、疑問...

🟦 はじめに CASBEE（キャスビー）は、建築物の環境性能を客観的に評価し、その結果をランク付けする手法です。これは、単に省エネルギー性能を測るだけでなく、建物の環境に対する様々な側面を総合的に評価することを目的としています。 建築物の環境対策...

はじめに 「サンルーム」と聞くと、全面ガラス張りの開放的な空間を思い浮かべる方が多いでしょう。家のなかに太陽光をたっぷりと取り込み、明るい陽だまりを満喫できるサンルームは、多くの方にとって憧れのスペースです。通常の部屋として使うこともでき...