はじめに 不動産広告で「★の数」や「断熱性能」のアイコンを見かける機会が増えました。背景にあるのが、建築物の省エネ性能を“見える化”する制度設計です。その中でも BELS は、建物の省エネ性能を第三者が評価し、分かりやすく表示できる代表的な仕組み...

2026年に向けて新築やリフォームを検討中の方にとって、最大の注目トピックとなるのが新しい補助金制度「みらいエコ住宅支援事業2026」です。 「2025年の制度と何が違うの？」「自分たちの世帯は対象になる？」といった疑問をお持ちの方も多いはずです。物...

はじめに 脱炭素社会の実現に向けて、建物の省エネ性能を飛躍的に高める「ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）」への注目がかつてないほど高まっています。 しかし、ZEBの実現には高性能な断熱材や高効率な空調設備の導入が必要であり、初期コストが課...

はじめに 持続可能な社会の実現に向けて、建築業界で急速に注目を集めているのが「ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）」です。 その中でも、特に現実的な導入ステップとして多くの企業が採用しているのが「ZEB Ready（ゼブ・レディ）」です。「ZEBには...

はじめに 住まい選びや建築の際、その建物がどれくらい省エネであるかを知るための重要な指標が「BELS（ベルス）」です。 特に2024年4月からは、不動産広告における省エネ性能表示が努力義務化されるなど、大きな制度変更がありました。本記事では、BELSの...

はじめに 脱炭素社会の実現に向けて、住宅・建築物の「省エネ性能」がこれまで以上に重視されています。その性能を客観的に証明する指標として、今最も注目されているのが「BELS（ベルス）」です。 2024年4月からは、不動産販売・賃貸の広告における「省エ...

はじめに 「地震大国といわれる日本で、安心して暮らせる建物とは何か」。建築物の安全性を考える上で、欠かせないキーワードとなっているのが 「制震（制振）」 です。そして、その中核を担うものが 「ダンパー」 です。 ダンパーは、地震のエネルギーを...

はじめに 「冬の暖房代が高騰して困っている」「夏場のエアコンの効きが悪い」。エネルギー価格の上昇や気候変動への対策が求められる中、次世代の省エネシステムとして注目されているのが 「地中熱ヒートポンプ」 です。 地中熱は、一年中温度が安定して...

はじめに 「家の基礎に細い線が入っている」「コンクリートの壁に網目状のひびがある」。コンクリート構造物を所有・管理している方にとって、ひび割れ（クラック）は非常に気になる問題です。コンクリートにひび割れはつきものですが、その 「パターン（...

はじめに 建築物の防火安全を考えるうえで、「どの材料を使うか」は極めて重要です。特に内装材や外装材は、火災時に燃焼・発煙・延焼の原因となりやすく、その選定は人命安全や被害拡大の防止に直結します。 建築基準法では、建築材料を防火性能に応じて...

『容積率の基礎』建築基準法のルールと前面道路で変わる計算ポイント マイホームの新築や購入を検討する際、「容積率」という言葉を耳にすることがあります。この容積率は、建てられる家の大きさを決める非常に重要なルールです。しかし、計算方法や前面道...

建物の骨組みに使われる材料として「鉄骨造（S造）」は非常に一般的ですが、実はS造には「軽量鉄骨」と「重量鉄骨」という、まったく異なる特性を持つ2つの種類が存在します。 「鉄骨」と聞くと、すべて同じように強くて丈夫だと思われがちですが、建物の...

はじめに 火災時には、隣地や道路、隣接建物に向かって火炎・輻射熱が広がりますが、建築基準法では、この延焼の危険性が高い範囲を明確に定義し、該当する部分に対して外壁の防火構造や開口部の防火設備を義務づけています。 特に、建物の配置計画・開口...

はじめに 建築設計や確認申請において、「その部屋が居室に該当するかどうか」は、採光・換気・天井高さ・避難規定などの適用可否を左右する重要な判断基準となります。この記事では、建築基準法 第2条第4号に定められた「居室」の定義について、用語解説...

📘 はじめに 近年、2024年に発生した能登半島地震 や、南海トラフ巨大地震の発生確率引き上げ など、日本における地震リスクへの備えはこれまで以上に重要視されています。住宅の購入や建築を検討する際、建物の「耐震性」は最も気になるポイントの一つでし...

🔷 はじめに 建築の世界には、建物の骨格を支える主要な柱の他にも、壁の安定性や仕上がりに不可欠な「二次部材」と呼ばれる部材が存在します。その中でも特に混同されやすいのが、「間柱（まばしら）」と「胴縁（どうぶち）」です。 これらはどちらも壁の...

■ はじめに 有限要素法（ゆうげんようそほう）は、工学や物理学の分野において、複雑な物体や構造物の力学的な振る舞いを数値的に解析する技術の一つです。英語では Finite Element Method と呼ばれ、その頭文字をとって FEM と略されます。 この手法は、...

はじめに 住宅を新築したりリフォームしたりする際、「耐力壁（たいりょくかべ・たいりょくへき）」という言葉を聞くことがあります。耐力壁とは、建物の構造上、強度を保つために必要不可欠な壁であり、その役割を理解することは、安心・安全な住まいづく...

はじめに 建築基準法において「主要構造部」は、耐震性・耐火性・構造安全性などの根幹に関わる要素であり、構造種別の判断（耐火建築物・準耐火建築物など）や建築確認審査において極めて重要な概念です。 この記事では、第2条第5号の定義をもとに、専門...

建築基準法における「建築物」の定義とは？ はじめに 建築基準法では「建築物に該当するかどうか」が法適用の前提条件となり、設計・確認申請の可否、構造・防火などの規制の有無が左右されます。この記事では、建築士・設計士、そして法学・都市計画を学...